L'industrie chinoise des maisons préfabriquées prospère grâce à des politiques favorables et à l'innovation technologique.
Ces dernières années, le secteur chinois du logement préfabriqué a connu une forte croissance, portée par le soutien des politiques gouvernementales, les progrès technologiques et une demande de marché diversifiée. En 2024, son marché a atteint 58,7 milliards de yuans (8,2 milliards de dollars US), soit une hausse de 13,4 % par rapport à l'année précédente. Il devrait atteindre 68 milliards de yuans (9,5 milliards de dollars US) en 2025, avec un taux de croissance annuel moyen de 15 %¹. Cette trajectoire de croissance est conforme à l'objectif du 14e plan quinquennal, qui vise à ce que le logement préfabriqué représente plus de 30 % des nouvelles constructions résidentielles d'ici 2025². Ces orientations politiques ont favorisé une large adhésion du secteur, jetant ainsi les bases d'une expansion soutenue.
Les incitations politiques ont joué un rôle fondamental. En 2024, le gouvernement central a alloué 42,6 milliards de yuans au soutien de 86 villes pilotes et zones industrielles, dont 31 % étaient consacrés à la recherche et au développement de logements modulaires². Les collectivités locales ont également renforcé cette dynamique par des subventions, offrant des avantages financiers aux projets adoptant des solutions de préfabrication standardisées². Les innovations technologiques impulsées par les entreprises ont accéléré la modernisation industrielle, raccourcissant considérablement les cycles de production et réduisant les émissions de déchets.
La demande du marché s'est étendue au-delà des secteurs traditionnels : les camps de tourisme culturel, les abris d'urgence et les projets de logements abordables stimulent la croissance, les unités modulaires contribuant jusqu'à 40 %¹. L'est et le sud de la Chine dominent le marché, tandis que les régions du centre et de l'ouest enregistrent des taux de croissance plus rapides alimentés par le développement des infrastructures¹.
À l'avenir, le secteur est bien positionné pour une croissance durable. D'ici 2030, son marché devrait dépasser 126 milliards de yuans (17,6 milliards de dollars américains), avec un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 12,8 %¹. Dans un contexte d'objectifs de neutralité carbone plus stricts et d'urbanisation croissante, le logement préfabriqué – grâce à ses avantages en matière de respect de l'environnement, de haute efficacité et de flexibilité – deviendra sans aucun doute la pierre angulaire du système de construction moderne chinois, facilitant la transition d'une croissance dictée par les politiques publiques à une croissance tirée par le marché².